记者探访房交会现场 参展楼盘均价同比上涨10.7%

(原标题：参展楼盘均价同比上涨10.7%)

自本报开通“春交会情报站”后，网友们留言询问的最多问题就是，大连房价涨了吗?本报记者摸底春交会参展楼盘报价情况发现，目前大连房价各区域涨跌互现，并不是整体上涨。

春节后至今，以北京“认房又认贷”为标志，全国有超过22个城市出台了针对楼市的调控措施。有机构调查显示，大连的房地产市场近两年相对理性。2016年大连去库存效果比较明显。而今年1—2月则延续了去年的良好态势，成交面积同比去年同期上涨10%，价格涨幅接近9%，呈现量价齐升的态势，市场成交主体仍为刚需及改善客户。

根据国家统计局对70个重点城市监控数据显示，去年前三季度，大连新建商品住宅价格波动幅度一直有限，同比降幅最大的去年1、2月份下降1.1%，同比涨幅最大的去年5月上涨0.6%。这种情况在去年10月份发生变化，当月大连新建商品住宅价格同比涨幅为1.7%，去年以来涨幅首次“破1”;随后的11月份同比上涨2.4%，首次“破2”;最新的今年2月份数据显示，同比涨幅为3.4%，去年以来首次“破3”。

本届春交会上，记者询问了49个参展并提供销售均价的主城区的主流楼盘，包括中山区的11个楼盘，西岗区的1个楼盘，沙河口区的9个楼盘，甘井子区的20个楼盘和高新区的8个楼盘。综合楼盘报价结果可见，参展主城区楼盘均价为每平方米14151元，与去年4月春交会的楼盘均价12788元相比，同比上涨10.7%;与去年10月的秋交会均价12684元相比，上涨11.6%。

展会报价直接反映了大连目前楼市价格走势。不过值得注意的是，均价的上涨不代表所有楼盘价格上涨。与去年秋交会相比，价格没有变化的楼盘占比33.3%。也就是说，大连楼市整体趋稳，超1/3的楼盘没有跟风涨价。涨价楼盘主要集中在中山区和甘井子区。中山区的涨价主区域在东港板块。去年全年东港板块楼盘均价为1.68万元/平，目前该板块均价逼近1.8万元/平。甘井子区涨价范围主要在华南板块。西岗区、高新区价格都相对稳定。