《中国好歌曲》内幕大曝光李荣 | 86版西游记令人崩溃的真相:蜘 | 昭君故里茶园里茶友舞“太极” |
河南永城公安局一领导遭举报: | 《敲起琴鼓劲逮逮》斩获第十七 | 京密路改高架延至明年开工 |
枝江仙女镇第二届石岭脆枣节9 | 澳洲一个妹纸,遇到了一只迷之 | 《芈月传》到底是谁的作品?( |
昨天,中国指数研究院发布“中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据”。数据显示,2016年9月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为12617元/平方米,环比上涨2.83%,涨幅较上月扩大0.66个百分点。从涨跌城市个数看,81个城市环比上涨,18个城市环比下跌,1个城市与上月持平。从本地来看,昆明9月房价环比涨0.75% 均价7700元/平米;相较于8月,9月房价涨幅扩大了0.5个百分点,均价涨了57元/平米。
8月房价涨幅明显加快
未来或将有更多城市加入政策收紧行列
在8月房价涨幅明显加快后,热点城市政策收紧力度加强,南京、杭州、郑州、昆山、济南、北京、天津等城市相继出台调控政策。需求端方面,通过限购、限贷等措施抑制投资投机需求;供应端方面,通过加大供应,限房价地价、严格预售监管等手段缓解供求矛盾。政策收紧预期影响下,购房者抓住政策出台前的窗口期,积极入市,将部分城市成交量推向小高峰。
展望未来,房价过快上涨不利于市场平稳持续发展,在楼市热度不断传导的背景下,未来或将有更多城市加入政策收紧行列,政策力度也将不断强化。价格方面,部分热点城市仍存在一定的供不应求矛盾,而短期内供应增长有限,为房价调控带来压力,但在地方政府一系列收紧政策影响下,有望抑制部分投资投机需求,房价涨幅将逐步趋稳。
百城(新建)住宅价格环比涨跌幅分析
2016年9月,住宅价格环比2016年8月上涨的城市个数为81个,较上月增加13个。涨幅居前十位的城市依次是:郑州、无锡、常州、昆山、珠海、廊坊、杭州、芜湖、赣州、福州。具体来看,郑州、无锡、常州、昆山涨幅显著,在6%-7%之间;珠海、廊坊、杭州、芜湖涨幅在5%-6%之间,赣州、福州涨幅在4.8%-5.0%之间。其他环比上涨的71个城市中,合肥、长沙等28个城市涨幅在1.0%-4.5%之间;柳州、深圳等20个城市涨幅在0.5%-1.0%之间;北海、保定等23个城市涨幅在0.5%以内。烟台房价与上月持平。
西南4城成都环比涨幅居首
昆明9月房价环比涨幅扩大0.5个百分点
从昆明来看,昆明9月房价环比涨0.75%,均价7700元/平米;相较于8月,9月房价涨幅则扩大了0.5个百分点,均价也涨了57元/平米。
与西南4城横向比较,成都以环比涨幅2.38%居涨幅榜榜首,昆明排第二位(贵阳环比跌1.85%、成都环比涨2.38%、南宁环比涨0.16%)。而为了遏制房价较快上涨,10月1日晚,成都市政府办公厅发出《关于促进我市房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》(以下简称《通知》),从11个方面提出保持房地产平稳健康发展的一揽子举措,明确从即日起实行区域住房限购。
受传统“金九银十”销售观念及秋交会影响,云南房网监测数据显示:截至9月30日21:50,9月昆明累计成交各类商品房10076套,与8月成交8635套的商品房成交量相比,增加了1441套,环比上涨16.69%。
9月昆明商品房成交面积为917486.74平方米,与8月份的成交面积776042.43平方米相比,增加了141444.31平方米,环比涨幅为18.23%。同比来看,去年同期昆明累计成交6921套商品房,今年9月与其相比增加了3155套,同比大幅增长了45.59%。而成交面积与去年同期的成交面积719570.22平米相比,则增加了197916.52平米,同比涨幅达27.50%。9月最后一周,昆明商品房成交量持续走高,大多保持在四五百套的日成交水平,最后一天成交552套达到当月最高日成交量。按照总成交套数和面积计算,上周日均成交套数为336套,套均成交面积约91.06平米。
业内人士分析认为:“随着重庆、成都房价持续走高,昆明房价受到了一定影响。进入10月份,楼市将进入销售旺季,预计昆明房价涨幅会略有扩大,但涨幅应不会超过5%。”(都市时报记者 王海涛)
读书
文化