昆明二手房8月挂牌均价8675元-平米 环比降130元-平米

　　房天下发布昆明市8月二手房房价统计报告。数据显示，8月份，昆明二手房市场挂牌均价8675元/平米，环比2016年6月下降了130元/平方米，约1.50%。从主城各区来看，五华区二手房房价降幅最大，跌幅为4.29%。

　　区县

　　三涨三降 五华区跌幅最大

　　当前，昆明市新建商品住宅推盘大幅度收缩，也让二手房交易占比继续扩大。

　　全市6区县挂牌情况显示，下降的3个区县分别为盘龙区、五华区、官渡区；上涨的3个区县分别为西山区、呈贡区、安宁市。其中，五华区的下降幅度较大。

　　根据网友关注度数据分析来看，盘龙区依然占据着热搜区县榜首的位置，滇池度假区为热搜商圈排行榜冠军，盛高大城成为热搜楼盘的第一名。8月，昆明市二手房市场热搜地铁线为2号线，热门地铁站点为火车北站，70-90平米、50-80万、3居室仍然还是网友最关注的二手房属性。

　　房产中介吴敏认为：“原来二手房销售优势比新房好，可现在新房房源库存高企，新房销售政策更好。消费者有了更多选择，所以昆明二手房价格也不再是‘一口价’，整个市场也面临来自于库存商品房的多重压力。”

　　商圈

　　辖区6个商圈 网友关注盘龙区

　　8月昆明二手房市场商圈搜索前20排行榜中，位于盘龙区的商圈有6个，位于五华区的商圈有5个，位于西山区和官渡区的分别有4个，这充分表明了盘龙区受网友关注的程度仍然相当高。

　　8月昆明二手房线路搜索榜中，地铁2号线登上热搜榜首，搜索占比50.99%；1号线搜索占比为49.01%。

　　价格方面，50-80万元搜索热度最高；面积搜索中，70-90平米依然居首位；户型关注度中，3居室以39.77%的搜索占比稳居第一。

　　8月中旬，南京提高二套房首付，苏州重启限购政策。近日引发上海离婚潮的更严厉调控政策虽已经被证实是谣传，但从侧面也反映了一线城市房价调控的压力。

　　“金九银十”楼市交易旺季是否会催生一线城市出台更严厉调控？部分二线城市是否能够改善楼市颓靡现状，目前市场走向尚不明朗。(都市时报 记者王海涛)